안녕하세요, 롯데물산 기술부문 타워기술팀 기계파트에서 근무하고 있는 이휘재 매니저입니다. 타워기술팀은 롯데월드타워 운영에 필요한 인프라를 제공하고, 그에 관련된 시설 관리를 담당하고 있습니다. 팀은 4가지 파트(건축, 기계, 승강기, 전기)로 구성되어 있으며, 시설의 안정적 운영을 도모하고 고객 여러분께 쾌적한 환경을 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

저는 기계파트 인프라 설비의 유지보수, 운영, 개선 업무를 담당하고 있습니다. 보일러와 냉동기를 비롯한 열원설비, 위생 및 공조설비, 자동제어 등 주요 시스템이 안정적으로 운영될 수 있도록 점검과 관리 전반을 수행합니다. 또한 설비 운영에 필요한 자재 구매, 공사 기획 및 발주 등 실무 업무도 함께 진행합니다. 보다 효율적인 설비 운영을 위해 경제성·적정성을 검토하며 개선안을 기획하고, 공사관리 전반에 참여하고 있습니다. 뿐만 아니라, 에너지 사용량을 분석하고 절감 방안을 모색하여, 개선이 필요한 부분은 실제 공사나 운영 개선으로 이어지도록 관리하고 있습니다.

롯데물산은 국내 최고 높이의 초고층 빌딩과 대형 복합문화시설인 ‘롯데월드타워 · 몰’을 직접 관리·운영하는 기업입니다. 이곳에서 근무한다는 것은 단순히 건물을 유지하는 것이 아니라, 대한민국을 대표하는 랜드마크의 안전하고 효율적인 운영을 책임지는 일이라고 생각합니다. 이처럼 초고층 빌딩과 복합시설 운영의 전문성을 모두 쌓을 수 있는 곳, 그것이 롯데물산만의 매력이라고 생각합니다.

시설을 운영하다 보면, 매일의 운영 데이터와 현장의 상황 속에서 새로운 개선점을 발견하게 됩니다. 그때마다 문제의 원인을 분석하고, 개선 프로젝트를 기획부터 설계 검토, 공사, 운영까지 직접 총괄하며 하나씩 해결해 나가는 과정에 큰 보람을 느낍니다. 예를 들어, 냉수와 온수를 동시에 공급하는 히트펌프 설치 프로젝트나 부하에 따라 냉각탑을 유연하게 운전할 수 있도록 배관과 계통을 개선한 프로젝트 등을 진행했습니다. 이러한 프로젝트를 실제 운영에 적용하고 에너지 비용 절감 효과가 눈에 띄게 나타날 때, 그동안의 고민과 노력이 결실을 맺었다는 생각이 들어 정말 뿌듯합니다.

기계설비 시설관리 분야는 이론과 현장의 균형이 무엇보다 중요한 직무라고 생각합니다. 실제 업무를 수행하면서 이론의 탄탄함이 현장에서 얼마나 큰 힘이 되는지 체감했기에, 지금도 틈틈이 자격증 공부를 하고 있으며, 필요할 때는 관련 논문과 기술 자료를 찾아보며 이론적 기반을 다지고 있습니다. 현장 이해 또한 시설 유지관리 및 설비 개선 업무에 필수적입니다. 그래서 각 설비의 세부 구성과 계통을 꼼꼼히 파악하고, 현장 상황과 운영 데이터를 면밀히 분석하려 노력하고 있습니다. 뿐만 아니라 기술 변화의 트렌드를 놓치지 않기 위해 주요 박람회와 세미나에도 참석하고 있습니다. 새로운 기술과 적용 사례를 파악하며, 우리 현장에 어떻게 적용할 수 있을지 지속적으로 고민하고 있습니다.

시설의 안정적인 운영을 위해서는 세밀한 점검과 관리가 요구되며, 꼼꼼함과 높은 책임감을 가진 사람이 적합하다고 생각합니다. 그럼에도 예기치 못한 문제가 발생했을 때, 원인을 명확히 파악하고 효과적인 해결책을 제시할 수 있는 기술적 응용 능력도 중요할 것입니다. 또한, 설비 개선 업무를 수행하기 위해서 객관적 데이터를 기반으로 논리적으로 분석하고 합리적인 결론을 도출하는 능력이 요구됩니다. 이러한 모든 업무들은 혼자만의 역량으로는 완성될 수 없기 때문에, 다양한 부서 및 협력사와의 원활한 소통을 위한 협업 능력과 커뮤니케이션 역량 또한 필수적이라고 생각합니다.

기계 · 에너지 · 설비 관련 전공지식을 탄탄히 쌓아두는 것을 추천합니다. 열역학, 유체역학, HVAC&R, 건축설비 등 기본 이론을 이해하면 현장에서 설비의 동작 원리와 문제 원인을 정확히 파악할 수 있어 빠르게 업무에 적응할 수 있습니다. 또한 설비 유지보수와 운영 효율화를 위해 어떤 기술이 주목받고 있는지 꾸준히 살펴보고, 새로운 시스템이나 기술 도입에 열린 자세를 갖는 것도 좋습니다. 그리고 무엇보다도 시설관리 직무를 통해 어떤 방향으로 성장하고 싶은지 미리 고민해보시길 바랍니다. 한 분야의 전문 엔지니어로 깊이 있는 역량을 쌓거나, 다른 경로로 전문성을 확장하는 등 본인만의 커리어 비전을 설정한다면 경쟁력 있는 성장을 이뤄낼 수 있을거라고 생각합니다.

신입사원은 먼저 롯데월드타워&몰 시설 개요 및 설비 시스템을 이해하는 과정부터 시작합니다. 선배 엔지니어와 함께 유지보수 자재 구매, 설비 점검, 설비 운영 데이터 관리/분석, 법정/정기 작업 보조 등의 업무를 수행하게 됩니다. 이후에는 전문성을 키워나가 에너지 분석, 개선 공사 기획, 중장기 유지보수 계획 검토 등으로 업무 범위를 넓혀가게 됩니다.

무엇보다도 우리나라에서 가장 높은 오피스에서 근무한다는 상징적인 의미와 함께, 아름다운 뷰가 한 눈에 들어오는 사무실이 장점이라고 생각합니다. 또한, 가족 또는 지인들에게 사무실을 안내하는 행사(SHOW ME THE OFFICE), 가족들과 함께하는 롯데월드타워 수직 마라톤 행사(패밀리런) 등의 다양한 행사에 참여할 기회가 있다는 것이 자랑거리입니다.

타워기술팀의 가장 큰 장점은 다양한 분야의 전문가들이 한 팀으로 협업하며, 자유롭고 열린 분위기 속에서 일한다는 점입니다. 각자의 전문성을 바탕으로 지식과 경험을 공유하고, 문제를 함께 해결해 나가며, 그 과정에서 개선 아이디어를 자유롭게 제안할 수 있는 문화가 잘 자리 잡고 있습니다.

저에게 롯데물산은 기술인으로서의 성장을 가능하게 해준 무대입니다. 세계적인 랜드마크의 설비를 직접 관리하며 쌓은 경험은 어디에서도 얻기 어려운 실전 기술력과 책임감을 길러주었습니다. 앞으로도 롯데물산의 엔지니어로서 안전하고 효율적인 시설 운영을 통해 회사의 가치를 높이는 사람이 되고 싶습니다.