안녕하세요 롯데물산의 설계관리 담당자, 개발2팀 임나정 매니저입니다. 제가 속해 있는 개발부문은 그룹 내 다양한 부동산 자산의 가치를 극대화하기 위해, 개발 전략 수립부터 사업화까지의 모든 과정을 총괄하는 조직입니다. 그 중 개발지원팀은 프로젝트의 초석을 다지는 역할을 수행하며, 사업의 방향을 구체화하고 다양한 전문가들이 함께 일할 수 있도록 기반을 만드는 팀입니다. 건축 분야 전문가들이 모여 설계·인허가·공사·운영 등 프로젝트의 전 단계를 조율하며 품질과 사업성 확보를 위한 투자비를 함께 관리합니다. 각자의 전문성을 바탕으로 서로 다른 시각이 모여 하나의 프로젝트를 완성해 나가는 과정에서 팀워크를 발휘합니다. 부동산 개발은 단순한 건축을 넘어 사람과 도시의 경험을 설계하는 종합예술이라고 생각해요. 저희 팀은 이를 실현하는 오케스트라의 지휘자 같은 역할을 수행하고 있습니다.

설계관리 업무를 중심으로 담당하고 있으며, 단계적으로 인허가, 공사 및 예산 관리까지 책임 범위를 확대하여 수행하고 있습니다. 설계 단계에서는 개발 프로젝트의 콘셉트와 방향을 구체화하고, 각 설계 요소가 사업성과 조화를 이루도록 조정합니다. 이를 통해 단순한 건물이 아닌 사람들이 체감할 수 있는 공간과 경험을 창출하고 건축물의 가치를 높이는 역할을 수행합니다. 또한 다양한 이해관계자와 소통하며 일정과 품질을 관리하고, 프로젝트가 현실에서 의미 있는 공간으로 완성될 수 있도록 균형 있게 개발하는 역할을 맡고 있습니다.

대한민국을 대표하는 대규모 프로젝트를 직접 주도할 수 있다는 점이 큰 매력입니다. 롯데물산은 복합개발을 총괄하는 글로벌 종합 디벨로퍼입니다. 그룹 내 다양한 산업 자산을 개발하는 역할을 수행하고 있고, 향후에도 지속적으로 확대해 나갈 계획을 가지고 있습니다. 주거 등 단일 용도의 개발부터 오피스·리테일·호텔·레지던스 등 다양한 기능이 결합된 복합개발까지 사업을 주도하며, 회사와 함께 성장할 수 있는 기회가 많이 주어집니다. 일반적인 시행은 개발 후 분양을 하고 나면 프로젝트가 종료되는 경우가 많지만 물산에서는 직접 운영까지 하기 때문에 모두가 개발에 더욱 진심입니다. '기쁨과 행복의 공간을 만드는 사람들’이라는 비전 아래 지속 가능한 공간을 창조하고 각자의 전문적인 경쟁력까지 확보할 수 있는 기회가 많은 회사입니다.

수년간 준비한 프로젝트가 인허가를 완료하거나 준공되어 실제 공간으로 완성되는 순간이 가장 보람됩니다. 계획안이 현실로 구현될 때, 그 동안의 검토와 협의 과정이 결실을 맺는 느낌입니다. 다수의 프로젝트를 수행했지만 건축물 사용승인 시 현장을 방문했을 때 단 한순간도 울컥하지 않은 순간이 없었습니다. 특히 사람들이 그 공간에서 일상을 보내고 즐기는 모습을 볼 때, “내가 만든 공간이 사람들의 삶의 일부가 되었다”는 자부심을 느낍니다. 무엇보다 수십 년간 많은 사람이 이용할 건축물을 계획하고 만들었다는 사실에서 깊은 책임감과 의미를 체감합니다.

부동산 개발은 설계·인허가·시공·운영 등 전 단계를 이해하고 통합적으로 판단할 수 있어야 하는 종합적인 직무입니다. 변화하는 법규·제도·기술·시장 트렌드에 대응하기 위해 관련 법령과 도시계획·건축 기준을 꾸준히 학습하고 있습니다. 최신 건축 기술·친환경 설계·스마트빌딩 등 트렌드를 파악하기 위해 교육, 세미나, 업계 포럼에도 참여합니다. 또한 국내외 우수 사례를 벤치마킹하고 실제 프로젝트에 적용하며, 보다 나은 공간과 경험을 제공하기 위한 전문성을 넓혀가고 있습니다. 특히 롯데물산은 직원들의 직무성장을 위한 다양한 교육 및 국내외 벤치마킹 출장 등 지원 및 복지를 아끼지 않습니다. 덕분에 스스로 성장하고자 더 바쁜 나날을 보내고 있네요.

다음 3가지 정도의 마음가짐으로 노력한다면 이 직무에 적합한 인재로 성장 가능하다고 생각합니다. 첫째, 여러 이해관계자와 함께 일하는 만큼 소통을 즐기고 협업을 통해 시너지를 만드는 사람이 잘 맞습니다.프로젝트는 함께 만들어가는 과정이기에, 열린 마음으로 의견을 제시하고 존중하는게 중요하다고 생각해요. 둘째, 예상치 못한 상황에서도 유연하게 사고하고 논리적으로 해결책을 찾을 수 있는 사람이 좋습니다. 빠르게 변하는 트렌드와 기술을 배우며 스스로 성장하려는 자세와 다양한 아이디어도 자유롭게 제시할 수 있다면 더 큰 힘이 됩니다. 셋째, 개발사업은 오랜 시간에 걸쳐 완성되기 때문에 책임감과 끈기가 필요합니다. 자신의 일이 사람들의 삶에 오랫동안 영향을 미친다는 자부심으로, 끝까지 최선을 다하는 사람이 이 직무와 잘 어울린다고 생각합니다.

건축이나 부동산에 대한 기본 이해는 물론이고, 도시와 공간을 바라보는 시야를 넓히는 게 중요합니다. 책상 위의 이론보다 실제 공간을 보고 느끼는 경험이 훨씬 많은 걸 알려줍니다. 작은 공간 하나라도 “왜 이렇게 만들어졌을까?”라는 질문을 던지며 관찰해보세요. 그게 진짜 공부입니다. 뿐만 아니라 부동산 개발은 건축, 도시, 금융 등 다양한 전문 지식이 결합되는 직무입니다. 개발사업을 하고 싶지만 전공과 맞지 않는다는 이유로 종종 포기하는 친구들이 있더라구요. 본인이 하고 싶은 업무과 전공 또는 경험을 연계하여 자신의 전문성을 발휘할 수 있는 영역을 고민해보고 지원했으면 합니다. 입사 후에는 물산 선배들의 많은 도움으로 성장할 수 있으니 자신있게 도전해보세요!

신입사원은 선배들과 함께 프로젝트 실무를 경험하며 개발 프로세스를 익히게 됩니다. 초기에는 인허가 협의 지원·설계 검토·공정·예산 관리 보조 등 실무 중심의 업무를 수행하고, 이후 사업성 분석·일정·품질 관리 등 핵심 영역을 맡으며 역할이 점차 확대됩니다. 처음엔 작은 역할처럼 보이지만 하나하나의 경험이 사업전체의 흐름을 이해하는 기반이 됩니다. 실제 프로젝트를 함께하며 빠르게 성장할 수 있는 환경인 만큼 어느순간 프로젝트 매니저(PM)로서 넓은 시야와, 디벨로퍼로 성장할 수 있는 기반을 다진 자신을 발견하게 될 것입니다.

앞서 회사자랑을 열심히 했는데 또 자랑을 하려고 하니 조금 부끄럽네요. 그럼에도 질문을 주셨으니 조금 더 자랑을 해보겠습니다! 롯데물산은 그룹의 국내외 핵심 자산을 직접 기획부터 설계, 시공, 운영까지 전 과정을 내부 역량으로 수행할 수 있어, 하나의 프로젝트가 완성되는 전 단계를 경험할 수 있습니다. 롯데월드타워 등 상징적인 프로젝트를 통해 공간과 경험을 설계하며 사람들에게 새로운 가치를 제공합니다. 또한 서울시내 전경을 바라보며 근무할 수 있는 환경은 대한민국 최고 수준의 프로젝트를 직접 체감할 수 있는 특별한 경험이자 큰 자부심입니다.

개발2팀은 건축 전공을 기반으로 다양한 배경의 전문가들이 협력하는 팀입니다. 설계·공사·운영 등 각자의 경험과 전문성을 조화롭게 결합해 프로젝트를 완성하며, 서로 존중하고 의견을 공유하는 협업 문화가 자리 잡고 있습니다. 이러한 환경 덕분에 좋은 동료들과 함께 성장하며 즐겁게 일할 수 있다는 점에서 큰 장점이라고 생각합니다.

저에게 롯데물산은 “도전의 무대이자 성장 파트너”입니다. 매 프로젝트마다 새로운 과제를 마주하지만, 그만큼 배우고 성장할 기회가 주어집니다. 그룹 자산을 활용해 공간과 경험을 설계하고, 프로젝트마다 새로운 가치를 창출하며 전문성을 확장할 수 있는 기회가 제공되는 곳이 바로 "롯데물산"입니다. 앞으로 롯데물산에서 글로벌 종합 디벨로퍼의 성장에 제가 어떤 역할을 수행하고 기여하게 될지 설레고 기대됩니다.