안녕하세요. 자산운영팀 권오진 매니저입니다. 자산운영팀은 복합단지의 운영 효율성과 자산 가치를 극대화하기 위해 다양한 업무를 수행하고 있습니다. 운영 기준의 수립, 리스크 관리, 시스템 개선을 통해 안정적이고 지속 가능한 운영 환경을 구축하고 있으며, AI 기반의 운영 혁신을 적극 추진하고 있습니다. 또한 대관 관리, 교통유발부담금 경감, 주차장 운영 정책 수립, 현장 운영 관리, 수익 정산 등 실질적인 운영 전반을 담당하며, 미화·보안·방역 등 Soft FM 영역의 품질을 체계적으로 관리하고 있습니다. 아울러 임대차 이력 관리, 공용관리비 배부, 수납관리 등을 통해 자산의 안정성과 수익성을 균형 있게 확보하고, 고객에게 신뢰할 수 있는 공간과 서비스를 제공하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

복합단지의 운영관리 전반을 담당하고 있습니다. 운영 기준과 리스크 관리 체계를 설계하고, 운영 시스템과 데이터를 개선해 효율성을 높이는 업무를 수행합니다. AI·로봇 기반 운영 혁신은 초기 단계로, 실현 가능성과 현장 적용성을 검토하며 점진적으로 추진중입니다. 대관 업무를 통해 법적·행정적 리스크를 최소화하고 있으며, Soft FM과 주차 운영 정책을 검토해 고객 경험을 개선하는 데 집중하고 있습니다.

교통유발부담금 경감 활동을 통해 비용을 절감하고, 운영 시스템 개선으로 업무 효율성을 높였을 때 보람을 느꼈습니다. 특히 서비스 품질을 개선해 고객 만족도가 높아진 성과는 현장과 고객 모두에게 긍정적인 영향을 주었다고 생각합니다.

자산운영 전문가로 성장하기 위해 부동산 금융, 법률, 회계, 시설관리 등 다양한 분야의 지식을 습득하고 있습니다. 특히 데이터 기반 의사결정 역량을 강화하고 있으며, 국내외 복합단지 운영 사례를 벤치마킹해 전략적 사고와 실무 역량을 함께 키워가고 있습니다.

분석력과 커뮤니케이션 능력이 핵심입니다. 자산관리 업무는 숫자와 전략을 다루는 동시에 다양한 이해관계자와 협업해야 하기 때문에, 데이터 해석 능력과 협업 역량이 모두 필요합니다. 풍부한 현장 경험과 꼼꼼한 성격도 필요한 역량이라고 생각합니다.

현장 경험을 많이 쌓고, 시장 동향을 꾸준히 공부하세요. 작은 업무에도 ‘왜 이걸 하는지’ 고민하는 태도가 성장의 속도를 결정합니다. 부동산·재무·법률 지식을 폭넓게 익히는 것도 도움이 됩니다.

입사 초기에는 임대차 계약 관리, 수익 정산, 보고서 작성 등 운영 실무 중심의 업무를 담당하게 됩니다. 이러한 과정을 통해 자산 운영의 기본 구조를 이해하고 현장의 실제 데이터를 다루는 경험을 쌓게 됩니다. 이후에는 운영 개선, 관리비 배부 기준 검토, 자산 운영 전략 수립 등 기획 및 분석 중심의 업무로 점차 확장되어요. 현장 경험과 데이터 분석 역량을 함께 갖추는 것이 중요합니다.

세계적인 랜드마크를 운영하며 도시 단위의 복합 운영 경험을 쌓을 수 있습니다. 단순 관리 업무에 국한되는 것이 아니라 전략적인 운영과 지속적인 품질개선을 통해 글로벌 수준의 자산관리 역량을 키울 수 있는 환경이 마련되어 있다는 걸 자랑하고 싶어요.

자산운영팀은 유관 부서와의 협업이 활발하며, 다양한 이해관계자와 유기적으로 소통해 문제를 해결하는 과정에서 팀워크를 크게 느낄 수 있는 것이 장점이라고 생각합니다. 저희 팀은 항상 실무와 전략을 함께 고민하며, 운영 품질을 높이는 데 집중하고 있어요. 복합단지 운영 전략을 기반으로 품질 중심의 실행력을 갖춘 팀입니다.

도전과 성장의 무대입니다. 복합 자산 운영과 혁신이라는 전문성을 쌓고, 새로운 기회를 만들어가는 과정에서 제 커리어를 확장할 수 있는 곳입니다.